Další doklady a důležité skutečnosti:
- znalecký posudek
- projektová dokumentace
- stanovisko stavebního odboru příslušného města či obce k využitelnosti pozemku (v souladu se schváleným územním plánem pro dané území)
- informace o inženýrských sítích v místě včetně vyjádření o možnosti připojení na inženýrské sítě od příslušných dodavatelů energií apod.
- vyřešení přístupu k nemovitosti
- práva třetích osob k předmětným nemovitostem (zejména zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní vztahy)
- vyjádření finančního úřadu o bezdlužnosti majitele nemovitosti
- nezapomeňte na daně spojené s realizací (daň z příjmu, z převodu)
- Když kupujete, deponujte příslušnou částku na neutrálním účtu do doby vkladu do katastru nemovitostí (advokátní nebo notářská úschova, vázaný účet)
pronájem bytu soukromým vlastníkem:
Nájem bytu ošetřuje občanský zákoník
- vždy ověřit doklad o právu pronajímat byt – kupní smlouva nebo výpis z KN, u družstevních bytů doklad o členství v družstvu, doklad o platbách za užívání bytu (evidenční list)
- energetický štítek budovy
- člen bytového družstva pronajímá, respektive dává do podnájmu "svůj" družstevní byt.
Pokud máte "svůj" družstevní byt, jste v postavení nájemců vůči družstvu. Svůj byt můžete dát do podnájmu, ale bytové družstvo musí s podnájmem písemně souhlasit. Obsah podnájemní smlouvy pak, narozdíl od smlouvy nájemní, závisí prakticky výlučně na vůli smluvních stran, které mohou libovolně upravit i důvody výpovědi apod. Přitom je třeba mít na paměti, že v každém případě podnájem zaniká okamžikem, kdy skončí nájemní vztah mezi družstvem a jeho členem.
Užitečné odkazy:
Asociace realitních kanceláří: http://www.arkcr.cz/art/1/
Přiznání daně z nemovitostí: http://www.financnisprava.cz/cs/danove-tiskopisy/databaze-aktualnich-danovych-tiskopisu?rok=2014&tiskdruh=TDFU&dan=T_WEB25
Úprava PDF: https://www.youtube.com/watch?v=DItgPuRMSIQ&feature=youtu.be
Katastr nemovitostí: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/
Veřejný registr adres: http://vdp.cuzk.cz/vdp/ruian/overeniadresy/vyhledej
Obchodní rejstřík: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma
Živnostenský rejstřík: http://www.rzp.cz/cgi-bin/aps_cacheWEB.sh?VSS_SERV=ZVWSBJFND
Finanční úřad: Finanční úřad (vyhledávání územních pracovišť)
Sbírka zákonů: http://portal.gov.cz/app/zakony/?path=/portal/obcan/
Vyhledávání psč: https://www.postaonline.cz/vyhledani-psc/-/vyhledat/psc
Seznam datových schránek: Seznam datových schránek http://seznam.gov.cz/ovm/welcome.do
Evidence znalců a tlumočníků: http://datalot.justice.cz/justice/repznatl.nsf/$$SearchForm?OpenForm
Registr insolvencí https://isir.justice.cz/isir/common/index.do
Registr exekucí : https://live.ceecr.cz/main.php
Cenová mapa: Cenová mapa (GEKON s.r.o.)
Webdesign V. Chalupník - Redakční systém ServisDMS 3.12 | Všechna práva vyhrazena Volnereality.eu |