Najít nemovitost

Vyberte
 
HLEDAT

Jsme menší, dynamicky se rozvíjející realitní kancelář.

poskytneme každému klientovi individuální přístup a profesionální řešení Vaší zakázky. Prodáváme a pronajímáme byty, chaty, chalupy, rodinné domy, komerční objekty a pozemky, převážně v Praze a okolí.

Provedeme tržní odhad Vaší nemovitosti za cenu 150,-Kč. V případě, že v naší RK zadáte následný  prodej nemovitosti, odhad nebude účtován.

- až 90% nemovitostí, které nabízíme, prodáme v průměru do 3 měsíců.

prodáme až 90% nabraných nemovitostí do 3 měsíců. V případě, že prodávající na prodej nemovitosti nespěchá, nabídneme nemovitost za nejvyšší možnou cenu. Na základě našich zkušeností odhadneme reálnou cenu v dané lokalitě a díky tomu nakonec prodáme až 95% nabraných nemovitostí.

-  vykoupíme nemovitost v Praze a okolí, i když je na nemovitost uvalena exekuce.

Doplatíme vzniklé dluhy, nebo vyplatíme exekuci a pomůžeme Vám nemovitost prodat za tržní cenu. Po prodeji Vám doplatíme předem domluvenou částku. V případě Vašeho zájmu můžete nemovitost dál užívat za předem dohodnutých podmínek.

-    zajistíme kompletní právní a daňový servis vč. úředního ověření listin a podpisů.

podáme  návrh na vklad do katastru nemovitostí a uhradíme všechny poplatky s tím spojené vč. kolků. Na Vás je jen podpis příslušných dokumentů. Po dokončení převodu za Vás vyplníme a podáme daňové přiznání k příslušnému FÚ. Garantujeme, že daň z nabytí nemovitých věcí bude vždy včas zaplacena finančnímu úřadu vč. podání daňového přiznání, které Vám připravíme včetně všech zákonných příloh.

-    poradíme Vám jak nepřijít o peníze při převodu družstevního podílu

Služby pro majitele domů:

Jsme tu i pro majitele činžovních domů, kde ochotně pomůžeme při vystěhování nájemníků za účelem uvolnění jednotky či celého domu a následného rozprodeje bytových a nebytových prostor.

Služby při zajištění pronájmu bytů či domů:

-    zajistíme a prověříme zájemce o pronájem

-     vzhledem k poptávkám našich klientů a smlouvám s firmami, které potřebují řešit bydlení svých zaměstnanců zajistíme rychlý pronájem Vašeho bytu či domu. Součástí služby je i sepsání nájemní smlouvy a předání bytu.

-   zajistíme převody energií.

Úzce spolupracujeme s jedním z největších hypotéčních makléřů. Společnost OPEN FINANCE, s. r. o. prostřednictvím našich makléřů  zajišťuje pro klienty:

•    nižší úrokové sazby, díky dokonalému přehledu o nabídkách a akcích   jednotlivých bank
•    koordinace financování s průběhem koupě nemovitosti
•    zdarma zajištění veškerých dokladů nutných ke zpracování úvěru
•    bezplatné poradenství a individuální přístup k potřebám každého klienta
•    případné problémy řešíme za Vás.

Konzultace o nemovitosti je vždy zdarma, právní a hypoteční servis je samozřejmostí. V ceně provize je kromě aktivního nabízení Vámi zadané zakázky kupní smlouva  případně smlouva o smlouvě budoucí kupní, bankovní úschova a úschova listin,  vklad do katastru nemovitostí včetně poplatků.

U nájemního vztahu dbáme na to, abychom vždy dodrželi Vámi zadané požadavky na budoucího nájemníka.  Prověřujeme klienty, zda nejsou dlužníky.  Specializujeme se na pronájmy bytů pro zaměstnance  firem. Dohlédneme na řádný průběh celé transakce, včetně sepsání nájemní smlouvy.

- Hypoteční specialista Vám poskytne nadstandardní péči (co může udělat za Vás, provede, zajistí zástavy na KN, přizpůsobí pracovní  dobu a místo jednání Vašim potřebám)

-        výhodné financování – úzce spolupracujeme s jedním z největších hypotečních makléřů, společností Openfinance, s. r. o. Výhodu je, že vzhledem k počtu obchodů a tím výhodných smluv pro společnost  vždy dostanete nejvýhodnější možnou úrokovou sazbu (vždy nižší než přímo v bance). Vybereme pro Vás nejvýhodnější banku a související produkty (pojištění, doplňkové úvěry) .

- Další nadstandardní výhodou je, že pokud provedete rezervaci nemovitosti a úvěr budete vyřizovat přímo v naší kanceláři, dostanete garanci 100% vrácení rezervačního poplatku, pokud ze strany banky nemůže být hypotéka schválena.

-     V případě dluhů či exekuce zajistíme nejen finanční pomoc (oddlužení nemovitosti před prodejem), ale i pomoc s právními záležitostmi.

-     Vykupujeme byty, domy, pozemky.

 

POUČENÍ SPOTŔEBITELE

ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb. (dále jen jako „OZ“)

(dále jen jako „Poučení“)

a adresované všem potencionálním klientům zprostředkovatele  - Realitní kanceláře

Odpovědná osoba: Jana Solarová, IČ 12268941

se sídlem: Kmochova 1035, 250 91 Zeleneč

kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) se zprostředkovatelem

(dále jen jako „Zájemce“)

Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkovatelem) o tom, že:

-          Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim OZ;

-          Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu, třetí osobě;

-          Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);

-          Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) -  s možností automatického prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně ... dnů před koncem sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy;

-          Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané -  procento ze skutečné ceny (která bude uvedena ve zprostředkovávané smlouvě);  V případě zprostředkování nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě.

-          Provize bude splatná do 14 dnů po dni, kdy došlo k uzavření zprostředkovávané smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Zprostředkovatelem);

-          Veškeré náklady zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;

-          Práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).

Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):

-          Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.

-          Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou adresu) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.

-          Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.

Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.

Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy

Adresát (zprostředkovatel): ...

se sídlem: ...

e-mail: ..., FAX: ...

Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne ... vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. ...

Vaše jméno a příjmení: ...

Vaše adresa: ...

Datum: ...

Váš podpis:

(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany Zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.

 

Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz/cz/spotrebitel/prava-spotrebitelu/mimosoudni-reseni-spotrebitelskych-sporu-adr/. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.

 

V ... dne ...

 

...

(Zprostředkovatel)

Nové nabídky

Pronájem 1+1 37m2 s terasou 9,5m2, Sportovní

Pronájem 1+1 37m2 s terasou 9,5m2, Sportovní

se nachází v 5. poschodí cihlového domu s výtahem, v bytě komora, kuchyň 11m2, pokoj 13m2, prostorná předsíň se skříněmi. Koupelna s vanou a wc společně, ústřední vytápění a ohřev vody. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, bytovou stěnou...
Vloženo: 20.11.2016pronajatoCena: 9 000 KčPraha 10 (Praha)
Pronájem novostavby 1+kk/T, 38m2 u IKEMu

Pronájem novostavby 1+kk/T, 38m2 u IKEMu

Hezký byt s výhledem do zeleně je umístěn ve zvýšeném přízemí (terasa je dostatečně vysoko, je to bezpečné). Nad terasou k použití markýza. Je zařízen kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem a pračkou, dále dle obrázků. K bytu náleží parkovací stání,...
Vloženo: 18.11.2016rezervovánoCena: 10 000 KčPraha 4 (Praha)
Pronájem 2+kk/B, 71m2, Sečská

Pronájem 2+kk/B, 71m2, Sečská

Byt je umístěn ve 2. poschodí domu bez výtahu, je po kompletní rekonstrukci. Samostatná garáž je elektronicky chráněna a je součástí pronájmu za cenu 1.500,-/měs. V bytě dřevěné podlahy, v koupelně a v předsíni dlažba. Kuchyň je vybavená myčkou, lednicí...
Vloženo: 14.11.2016pronajatoCena: 12 000 KčPraha 10 (Praha)
Pronájem 1+kk,34m2, Hornoměcholupská

Pronájem 1+kk,34m2, Hornoměcholupská

Kompletně zařízený byt s komorou v bytě a oplocenou předzahrádkou. kuchyňská linka s vest. lednicí a mrazákem, vest. myčkou, sporákem a varnou deskou, dále pračkou, knihovnou a zařízením dle obrázků (bez otoč. křesla). Drobné předměty jsou nynějších nájemců,...
Vloženo: 09.11.2016pronajatoCena: 8 500 KčPraha 10 (Praha)
Pronájem 5+1/T, 145m2 s garáž. stáním, K Botiči

Pronájem 5+1/T, 145m2 s garáž. stáním, K Botiči

Prostorný byt s terasou a balkonem, s výhledem na Botič má dvě koupelny, šatnu se skříněmi. Je vybaven kuchyň. linkou s varnou deskou, lednicí a myčkou. Další vybavení je možné dodat. Bezpečnostní dveře, dům s recepcí 24 hodin. Možnost dlouhodobého pronájmu,...
Vloženo: 09.11.2016pronajatoCena: 23 000 KčPraha 10 (Praha)
RK Volnereality.eu - Volné reality
RK Volnereality.eu - Volné reality