Základní informace:
Pokud se na nás klient obrátí s požadavkem vyhledání či zprostředkování koupě nemovitosti, měl by mít ujasněny základní informace:
Koupě:
- v jaké lokalitě se má nemovitost nacházet
- velikost nemovitosti
- další podmínky a požadavky, které:
- a) v každém případě vyžadujete
- b) není za každou cenu podmínkou
Cena a způsob financování (pokud bude řešení hypotékou či úvěrem vše zajistíme spolu s nákupem nemovitosti). Důležité jsou vyčíslené volné vlastní prostředky dle ceny nemovitosti
– Když kupujete, deponujte příslušnou částku na neutrálním účtu do doby vkladu do katastru nemovitostí (advokátní nebo notářská úschova, vázaný účet)
Doporučené služby: Půjdeme s vámi na prohlídky nemovitostí, posoudíme kvalitu vzhledem k ceně nemovitosti, pomůžeme vyjednat lepší cenu, lepší podmínky při koupi, zkontrolujeme navrhované smlouvy, zajistíme financování kupované nemovitosti, připravíme podklady pro podání daňového přiznání, pomůžeme při převzetí nemovitosti a zajistíme asistenci při přepisu energií. Dohlédneme na celý proces koupě s ohledem na vaše zájmy a priority.
Rozsah služeb lze sjednat podle Vašich potřeb.
1) Vyhledání nemovitosti, rozsah dalších služeb lze sjednat individuálně
2) Pomoc při procesu koupě již vámi vyhledané nemovitosti, rozsah dalších služeb lze sjednat individuálně.
Rozsah poskytovaných služeb při koupi nemovitosti:
– prověření skutečného technického stavu nemovitosti včetně zjištění případných závad a vyčíslení nákladů na jejich odstranění
– stanovení tržní ceny nemovitosti
– účast na prohlídkách nemovitosti
– revize rezervační smlouvy
– revize kupní smlouvy
– revize všech smluvních dokumentů, případně vypracování nových smluv
– prověření právního stavu nemovitosti
– zajištění bezpečného převodu peněz
– zajištění podkladů pro podání daňového přiznání: daň z nabytí nemovitosti a daň z nemovitostí
- stanovení ceny obvyklé pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti
– asistence při přepisu služeb (energie apod.) spojených s užíváním nemovitosti
– zajištění výhodného financování nemovitosti – součástí našich služeb je vyhlédnutou nemovitost financovat – na základě analýzy Vaší situace společně zvolíme nejvýhodnější financování na základě porovnání zvolených bank a stavebních spořitelen. Před závaznou rezervací nemovitosti garantujeme vrácení rezervačního poplatku, pokud banka financování neposkytne.
RK VolneReality.eu Jana Solarová
spolupracuje se zkušenými advokáty, soudními znalci, geodety, notáři, stavebními firmami a dalšími specialisty ve svých oborech
- je pojištěna škody z profesní odpovědnosti
- je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR
Na kancelář VolneReality.eu často obrací klienti, kteří řeší problémy s neseriózními realitními kancelářemi či komplikovanými případy. Sdílíme nabídky a poptávky mezi 160 certifikovanými makléři – členy Asociace realitních kanceláří
3) Vyjednání lepší ceny při koupi nemovitosti.
Pokud si vyhlédnete nemovitost, hodláte koupit a nepotřebujete další realitní služby, můžete sjednat pouze „vyjednání lepší ceny“.
Pokud vyjednáme lepší cenu u nabízené nemovitosti, účtujeme pouze dojednané % ze snížené nabídkové ceny.
Ceník:
Ceny realitních služeb jsou sjednávány individuálně, podle rozsahu. Nejsme plátci DPH.
Pokud vyhledáme nemovitost na základě spolupráce s jinou RK, platíte pouze dojednanou provizi, provize jiné RK se vás netýká!
Vyplňte poptávkový formulář nebo rovnou zavolejte. Můžete zanechat tel. číslo, zavoláme zpět v době, kdy se vám to bude hodit.